加拿大的華人很多，有句話(huà)在華人中廣泛流傳沒(méi)喲華人地方就有炒房，華人對(duì)房子的熱愛(ài)程度一直都是居高不下的。如此以來(lái)炒房導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲就不是什么稀罕事了，但這次不同，房?jī)r(jià)高到離譜泡沫明顯。
當(dāng)然喲這方面問(wèn)題的國(guó)家不止加拿大一家還有美國(guó)、澳大利亞、新西蘭，只不過(guò)美國(guó)房地產(chǎn)最近局部降溫，全是因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)在近兩年三次加息的結(jié)果。
在加拿大西海岸華裔人口聚居的該國(guó)第三大城市溫哥華此前因?yàn)榉績(jī)r(jià)高企不堪重負(fù)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厮诘牟涣蓄嵏鐐惐葋喪≌坏貌辉跍馗缛A市針對(duì)外國(guó)購(gòu)房者開(kāi)征高達(dá)15%的稅，
并在1月份還開(kāi)始對(duì)空置房產(chǎn)征稅。然而，此舉的效果卻像是“按下葫蘆浮起瓢”的效果，大量外部游資轉(zhuǎn)而侵襲該國(guó)最大城市多倫多，該市房?jī)r(jià)在3月同比竟猛漲31%，
令多倫多政府十分發(fā)愁。
加拿大面臨如此嚴(yán)重的房產(chǎn)投機(jī)問(wèn)題的原因：該國(guó)央行此前持續(xù)降息至當(dāng)前的歷史低位水平，令廉價(jià)房貸供給泛濫。財(cái)大氣粗的境外炒房者抬高房?jī)r(jià)，
導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用駸o(wú)力購(gòu)置住房的狀況發(fā)生。良好的自然和市場(chǎng)環(huán)境，加之毗鄰美國(guó)的地理區(qū)位，讓加拿大成為了國(guó)際“土豪”轉(zhuǎn)移資本購(gòu)房置產(chǎn)
的首選目的地，而瘋漲的房?jī)r(jià)則令該國(guó)民眾、政府和央行十分頭大。
利率政策本來(lái)是應(yīng)該用來(lái)協(xié)調(diào)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況的，不該刻意拿加息來(lái)當(dāng)成對(duì)付房產(chǎn)泡沫的專(zhuān)用工具。加拿大央行還一再暗示未來(lái)有進(jìn)一步降息的可能性，
這更是變本加厲推動(dòng)市場(chǎng)游資流入本來(lái)就已經(jīng)瀕于失控的房地產(chǎn)市場(chǎng)。加拿大央行令房產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)者形成了“利率永遠(yuǎn)不會(huì)再上升”這一虛幻臆想，成為樓市過(guò)熱的禍根。
困境：
1、依賴(lài)出口原材料初級(jí)產(chǎn)品為主的經(jīng)濟(jì)在近些年來(lái)全球經(jīng)濟(jì)走向轉(zhuǎn)型的時(shí)代都面臨困境，
不得不依賴(lài)央行提供的低利率政策生存.
2、過(guò)低的利率卻又使得其房地產(chǎn)市場(chǎng)成為國(guó)際投機(jī)資金的熱土。如此的兩難困境就此形成。