移民內(nèi)參 由于在加拿大買房和中國(guó)買房差異大,所以不論是去加拿大投資置業(yè)還是新移民買房,都需要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫助,但是大家要知道選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也是有講究的,不是所有經(jīng)紀(jì)都靠譜,那么如何找到靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)呢?
?
一,是看經(jīng)紀(jì)所掛靠的地產(chǎn)公司
有的新手經(jīng)紀(jì)為了不花錢,往往掛靠在一些不收費(fèi)用的地產(chǎn)公司下面。如果你想找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的,這類新手要慎重。雖然難說這些新手日后未必就不是認(rèn)真負(fù)責(zé)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),但開始就不愿意去一些管理規(guī)范的公司去歷練的人,你愿意成為他的小白鼠嗎?
二,是說自己的房源是獨(dú)家
一般而言,地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供的房源主要來源,就是大溫地產(chǎn)協(xié)會(huì)的MLS信息,所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都基本使用同一個(gè)信息源。說是只有自己才能找到的,你就要打個(gè)問號(hào),他是在忽悠你,還是手上真的有暗盤。
暗盤是指沒有在大溫房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站上刊登上市的二手房信息。但一方面暗盤很少,另一方面,一則房屋沒有在規(guī)定的網(wǎng)站上披露出售信息,你就必須找一個(gè)非常有經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì),幫你查驗(yàn)盡可能多的信息,以確認(rèn)這間房屋有沒有問題。
三,是看房時(shí)上車打?qū)Ш?/strong>
在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶你去看房時(shí),上了車就打開導(dǎo)航,說明什么?說明了至少兩點(diǎn):一是那個(gè)地方他基本不熟悉,二是他在帶你去看房前事先沒有去過。所以經(jīng)紀(jì)對(duì)這個(gè)房屋都沒有最直觀的了解。
四,是不知道學(xué)校及社區(qū)等情況
很多人是沖著孩子教育移民加拿大的,就算自己孩子大了不存在這個(gè)問題,但很少有人在一間房子里住到終老,中間轉(zhuǎn)賣時(shí),是不是靠近好的學(xué)校,也是決定增值多少的一個(gè)重要問題。所以,要問地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)附近有哪些中小學(xué),排名情況如何。如果地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說不清楚,說回頭給你查查,那你還是換一個(gè)人吧:他連最基本的專業(yè)都還沒做到呢。其實(shí)這也就是晚上多加班兩三個(gè)小時(shí),多問問其他經(jīng)紀(jì)的事。他都沒問,你說他是個(gè)專業(yè)敬業(yè)的人嗎?
同樣的,不知道房子所在小區(qū)的族裔情況、家庭收入情況、治安狀況以及周邊的醫(yī)院和社區(qū)中心的,你也要多問問。
五,不知道周邊的房?jī)r(jià)和銷售情況
一般的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),會(huì)在帶你看房前,提供一下房子所在區(qū)域這幾年房?jī)r(jià)及銷售的數(shù)據(jù)分析,并根據(jù)行情給出一個(gè)合理的價(jià)格范圍。如果他提供不了,你就應(yīng)當(dāng)考慮換人了。因?yàn)檫@個(gè)并不難。
以上就是在加拿大買房找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時(shí),需要注意的問題,如果遇到這樣的經(jīng)紀(jì)那你一定要慎選了,以免遇到一個(gè)不靠譜的經(jīng)紀(jì)把你帶偏,最后不能買到一個(gè)稱心如意的房子。