房屋拆遷 是件大事，針對房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家?guī)缀跄昴瓿鲂乱?guī)，可房屋拆遷案例中總有很多不滿意補(bǔ)償結(jié)果的“釘子戶”。
在拆遷中，大家常常提到“拆一還一”這個(gè)詞語。“拆一還一”顧名思義，就是拆一套房子就得還一套面積等同的類似房子。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。既然這樣，那為什么拆遷補(bǔ)償總令人不滿意呢？
房屋拆遷，本身就是一次信息量的較量，而被拆遷戶得知的拆遷信息大部分是拆遷方講的，那沒講過的當(dāng)然也就不知情，在這種信息不對稱的情況下，恐懼也就油然而生了。通過專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估使自己房子被透明化，拆遷方按照評估結(jié)果照價(jià)補(bǔ)償是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但很多人都有抵觸拆遷評估的心理，評估結(jié)果是高是低心里實(shí)在沒底，如果價(jià)格低了無法接受又害怕強(qiáng)拆，阻擋評估還能拖延時(shí)間給自己一點(diǎn)安全感。這種想法到底對不對？下面為大家解惑：

案件回顧：
老孫擁有一處房產(chǎn)，某天突然接到人民政府的通知說是房子要拆遷。老孫心里那個(gè)高興勁兒啊，以前總聽說拆遷補(bǔ)償可以得到很多補(bǔ)償款，這好事終于落到自己頭上了！可轉(zhuǎn)念一想，政府怎么可能白白給你錢呢，得想個(gè)辦法先拖一拖，聽說拆遷補(bǔ)償在中后期補(bǔ)償數(shù)額會(huì)增加的。
老孫正在心里打著如意小算盤的時(shí)候，政府官員帶著一幫人來了，說是要評估，補(bǔ)償款就按照評估結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。老孫這下子慌了，當(dāng)然是不能讓估價(jià)人員查勘拍照咯，他就堵在門口，說什么也不讓工作人員進(jìn)家里，不讓拍照。評估人員也沒轍，隨便照了下外觀就走了。
老孫以為自己勝券在握，一定能大大撈一筆的時(shí)候，政府人員突然送來了被訴房屋征收補(bǔ)償決定，該補(bǔ)償決定明確了被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等數(shù)額，決定被征收房屋的裝飾裝修及附屬物經(jīng)入戶按實(shí)評估后，按規(guī)定予以補(bǔ)償及其他事項(xiàng)。

老孫不服，提起訴訟，請求政府撤銷被訴房屋征收補(bǔ)償決定。
辦案結(jié)果：
經(jīng)人民法院判定，拆遷當(dāng)事人老孫的上訴被駁回，維持原判。
原因在于老孫阻礙評估機(jī)構(gòu)正常展開工作，妨礙其正常評估被征收房屋的市場價(jià)值，故被訴房屋征收補(bǔ)償決定載明對于被征收房屋的裝飾裝修及附屬物經(jīng)入戶按實(shí)評估后按規(guī)定予以補(bǔ)償。
此符合相關(guān)法律規(guī)定，并未損害老孫的合法權(quán)益，遂法院判決駁回了老孫的訴訟請求。
從本案來看，拒絕進(jìn)行房屋評估不僅沒能提高補(bǔ)償，反而還耽誤了有利時(shí)機(jī)，建議在拆遷前可以多在網(wǎng)上查些相關(guān)資料，或可以咨詢下專業(yè)律師的意見。以下律問問平臺(tái)整理了拆遷前準(zhǔn)備工作供大家參考：

案件支招：

1. 積極配合拆遷方工作，拒絕評估對自己不一定有利。
評估報(bào)告真實(shí)、可靠，本著公平公正的原則進(jìn)行評估則能準(zhǔn)確反映被征收房屋的價(jià)值，被征收人才有可能獲得充分合理的補(bǔ)償。要做到這一點(diǎn)，不僅需要評估機(jī)構(gòu)和行政機(jī)關(guān)依法實(shí)施評估，同時(shí)也離不開被征收人自身的配合與協(xié)助。如果被征收人拒絕配合與協(xié)助導(dǎo)致無法評估，不利后果由被征收人自行承擔(dān)。
2. 收到房屋征收通知時(shí)，第一時(shí)間搜集信息，有維權(quán)意識(shí)。
首先，要了解拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律法規(guī)，在拆遷方面前有理可說，說得在理；
其次，要結(jié)合自身實(shí)際情況，了解其他相似拆遷補(bǔ)償案例，以防被拆遷欺騙；
最后，最好進(jìn)行專業(yè)的法律咨詢，網(wǎng)絡(luò)信息良莠不齊，法律咨詢才是您的最佳選擇。
3. 不要隨意簽字，必要時(shí)候?qū)で蠓稍?/strong>
拆遷方給的文件一定要認(rèn)真閱讀，需要簽字的地方一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。對于不滿意的結(jié)果要積極采取法律措施，向?qū)I(yè)人士尋求幫助，這一點(diǎn)案例中的老孫就做的很好，雖然結(jié)果失敗了，但他對于不滿意結(jié)果向法院提起訴訟的行為還是值得提倡的。
4. 此案判決不僅體現(xiàn)了對被拆遷人合法權(quán)益的保護(hù)，更值得注意的是，以個(gè)案方式引導(dǎo)被征收人積極協(xié)助當(dāng)?shù)卣囊婪ㄕ鞑鸸ぷ鳎婪ňS護(hù)自身的合法權(quán)益。