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新趨勢溫房

2天前，2019年BC省最新房屋評(píng)估出爐，可謂幾家歡喜幾家愁。想必大家都已經(jīng)查過了自己的房屋估值，那么你知道BC省整體的狀況嗎？請(qǐng)看以下這張表格：

參與到評(píng)估的BC總房屋數(shù)量為206萬4749套，比去年增加了1.07%，大約增加了2萬套左右；

2019年BC省房屋總價(jià)值是1.99萬億元，平均每套房屋的價(jià)值在96萬元左右；

重建、新建的房屋總價(jià)值是316.8億元，所有房屋里88%是居民住宅。

大家都知道今年的房屋估價(jià)，公寓普遍上漲，豪華獨(dú)立屋跌幅最大。

但豪宅再跌，也足夠豪！，BC省今年房屋估價(jià)最高的房子，它們的價(jià)格依然高高在上，先來看一張前500名的總榜單，看看你家上榜了嗎？

重點(diǎn)來看一下前50名的房屋：

今年BC評(píng)估價(jià)最高的50套房屋，49套在大溫，1套在Gulf群島（不過，這是一整個(gè)島的估價(jià)）。因此，可以理解為，前50名的房屋全部在大溫，這也是意料之中的事。

溫哥華市是最大的贏家，即便不算大學(xué)保留地，在前50里有40套來自溫哥華。大家一向認(rèn)為最貴的西溫哥華市，在前50貴的房屋里其實(shí)只有4套上榜而已。

再看房屋類型，前50貴的房屋里一共有5套是公寓，其余是獨(dú)立屋和空地，最貴的公寓排在總榜單第12，是來自溫哥華Downtown高豪港的Penthouse。

前10名的房屋，有多豪華？

大家普遍都會(huì)對(duì)最豪的豪宅感興趣，所以分別來看一下今年BC最貴的10套房屋，有多豪華？貴在哪？要知道今年BC掛牌出售的最貴房屋不過3000多萬，在榜單里還排不進(jìn)前10！

第10名：2999 Point Grey Rd

位置：溫哥華西區(qū) Kitsilano社區(qū)

估價(jià)：3501.2萬元

相比去年，這套豪宅跌了300多萬。它建于2011年，擁有3個(gè)臥室、6個(gè)盥洗室。6300尺的室內(nèi)面積稱不上巨大，但光是173.5×92.5的土地價(jià)值就高達(dá)2800多萬元。Point Grey Rd,已經(jīng)證明了它的身價(jià)。

當(dāng)然了，它也是面朝大海的，是典型的溫哥華西區(qū)頂尖海景豪宅，不過只能是“之一”了。

第9名：3489 Osler St

位置：溫哥華西區(qū) Shaughnessy

估價(jià)：3515.7萬元

桑那斯區(qū)當(dāng)然會(huì)有豪宅上榜，這套獨(dú)立屋比去年又跌了300多萬，房齡21年，擁有6個(gè)臥室、7個(gè)盥洗室、室內(nèi)面積有16500尺之多，土地面積更是夸張的178.7×273.9Ft。

圍繞著Shaughnessy Park，都是大土地的頂尖豪宅，這套房還不是最貴的。

第8名：4857 Belmont Ave

位置：溫哥華西區(qū) Point Grey

估價(jià)：3562.1萬元

這套Point Grey豪宅雖然跌幅600萬，但依然占據(jù)前10的一席之地。32年房齡、6個(gè)臥室、5個(gè)盥洗室、2.764英畝的大地、房屋面積接近900尺。

直面Spanish Bank海灘，屬于相對(duì)幽靜的海景豪宅，而Belmont街也是溫西大名鼎鼎的豪宅一條街。

第7名：4773 Belmont Ave

位置：溫哥華西區(qū) Point Grey

估價(jià)：3588萬元

依然來自Belmont街，這套豪宅擁有5個(gè)臥室、9個(gè)盥洗室，土地面積1.113畝，室內(nèi)面積1.35萬尺。和第8名相比，它的房齡只有8年，算是個(gè)優(yōu)勢。

而且在Belmont街，這套住宅的跌幅“僅有400萬”，算是今年波動(dòng)比較小的頂尖豪宅了。

第6名：4743 Belmont Ave

位置：溫哥華西區(qū) Point Grey

估價(jià)：3772.4萬元

又雙叒是來自Belmont街的豪宅，評(píng)估價(jià)格超過了3700萬元。它的房齡26年，擁有4個(gè)臥室、9個(gè)盥洗室，土地面積1.286英畝；

室內(nèi)面積超過1.6萬尺，位于Belmont街東側(cè)，面向的是Spanish Bank海灘的停車場入口。

第5名：2815 Point Grey Rd

位置：溫哥華西區(qū) Kitsilano

估價(jià)：3996.1萬元

全省第五名的房子，評(píng)估價(jià)已經(jīng)接近4000萬元，不過比去年還是跌了600萬左右。房齡已經(jīng)56年，擁有5個(gè)臥室、6個(gè)盥洗室、9300尺的室內(nèi)面積和0.766英畝的土地。

它不僅面朝大海，而且還在Volunteer Park和Margaret Pigott Park之間，可謂地勢極佳。

第4名：4719 Belmont Ave

位置：溫哥華西區(qū) Point Grey

估價(jià)：4120.3萬元

再次是Belmont街豪宅，21年房齡、59633尺的土地面積、超過1.8萬尺的巨大室內(nèi)面積。這一條街藏龍臥虎……

第3名：James Island

位置：Gulf Islands

估價(jià)：5675.7萬元

每一年都會(huì)有James Island的身影，它距離維多利亞并不遠(yuǎn)，是一座面積達(dá)到了770英畝的私人領(lǐng)地。上面有一套4656尺的房屋，建于2008年，擁有4個(gè)臥室、5個(gè)盥洗室。

那么問題來了，5675萬的價(jià)格，你愿意成為島主嗎？想成為也沒用，它并不在賣……

第2名：4707 Belmont Ave

位置：溫哥華西區(qū) Point Grey

估價(jià)：6546.6萬元

Belmont豪宅街的“豪宅之王”閃亮登場，估價(jià)超過了6500萬，折合人民幣的話已經(jīng)超過3億元了。它建于2007年，擁有10個(gè)臥室和夸張的17個(gè)盥洗室。

土地面積1.719英畝，在Belmont街是最大的，而室內(nèi)面積居接近3萬尺，這完全是一個(gè)宅邸了。而它光是房屋估值就超過了2700萬元，一般的頂級(jí)豪宅，房屋估計(jì)還不到它的五分之一。不過，這么頂尖的住宅，在溫哥華、在BC居然還不是最貴的。

第1名：3085 Point Grey Rd

位置：溫哥華西區(qū) Kitsilano

估價(jià)：7312萬元

2019年全BC最貴的房屋出爐，估價(jià)7312萬元，其中4568.9萬元是土地估值，2653.1萬是房屋估值。比起去年，這套房屋的總估價(jià)跌了500多萬，但不妨礙它稱霸BC。

房屋面積1.6萬尺、土地非常方正，明顯超出這條街其他豪宅一籌。內(nèi)部裝飾更是極盡奢華，年度BC房屋“狀元”，當(dāng)之無愧。

這套房子大有來頭，它的擁有者是加拿大品牌Lululemon的創(chuàng)始人Chip Wilson，蟬聯(lián)第一！

看完這些，你是否還想知道一個(gè)信息：大溫地區(qū)華人比較關(guān)注的幾個(gè)城市，最貴的房屋是哪套，多貴？接著看~

西溫哥華最貴房屋：

3330 Radcliffe Ave, West Vancouver

價(jià)格：2979.8萬

全省排名：第17名

西溫最貴的房屋，今年不到3000萬，在全省只排在第17，有些讓人意外。這套房屋擁有3.9萬尺的土地、1.18萬尺的室內(nèi)面積，20年房齡。土地價(jià)值和溫西最貴的不相上下，但房屋價(jià)值只有900多萬，只是Lululemon創(chuàng)始人房屋本身價(jià)值的三分之一。

本拿比最貴房屋：

7868 Government Rd, Burnaby

價(jià)格：2166.6萬

全省排名：第62名

本拿比居然有2000萬加幣、超過1億人民幣的豪宅？它位于本拿比第一豪宅街Government Road，評(píng)估價(jià)格高達(dá)2166.6萬元！它土地面積高達(dá)2.298英畝，室內(nèi)面積是驚人的21800尺！7個(gè)臥室、15個(gè)盥洗室，房屋估值比土地估值還高不少。