近年來，海外買房已經(jīng)掀起一股熱潮，中國人在海外買房不光是單純的投資行為，往往和家庭長期規(guī)劃相關(guān)，如子女教育、個人發(fā)展、全家移民和退休養(yǎng)老等等。無論是投資還是移民，加拿大都是最熱門的國家首選。那么，為什么國人都熱衷投資加拿大房產(chǎn)呢?

首先，加拿大作為移民大國，有源源不斷的新移民，買房勢在必行。

國人在國內(nèi)的投資熱情下降，而海外投資正在興起。

房產(chǎn)投資向來是投資者們資產(chǎn)配置中不可或缺的一項。由于國內(nèi)環(huán)境、房地產(chǎn)調(diào)控等因素，很多中國投資者把目光投向海外。據(jù)國外媒體報道，近段時間，中國投資者紛紛搶購加拿大豪宅，已經(jīng)由溫哥華延伸至其他城市。從房地產(chǎn)投資者的角度來講，加拿大房產(chǎn)行業(yè)是依賴于全國各區(qū)域的人口發(fā)展的，在某些區(qū)域，房產(chǎn)投資者能獲得很大的收益，每年的年收益都在20%以上。

加拿大富裕的外國移民，他們在這里尋求安逸舒適的退休生活。

加拿大新移民購買房產(chǎn)和租賃房屋的行為，都為房產(chǎn)市場注入了大量流動資金，助力房產(chǎn)市場保持活力。這對于房產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展非常重要。

加拿大國家政治穩(wěn)定，房產(chǎn)市場穩(wěn)健。

加拿大總理斯蒂芬.哈珀領(lǐng)導(dǎo)的親商政府歡迎外國直接投資房地產(chǎn)，對外國投資者幾乎沒設(shè)置任何監(jiān)管障礙。加拿大被公認(rèn)為擁有強(qiáng)健的私有財產(chǎn)權(quán)利和擁護(hù)法治的良好傳統(tǒng)。這些特點在增強(qiáng)加拿大商業(yè)氣候的吸引力方面發(fā)揮了重要的作用。

加拿大經(jīng)濟(jì)和加拿大商業(yè)房地產(chǎn)市場因其開放性和透明度受到國際投資者的追捧。外國投資者矚目加拿大穩(wěn)健的銀行系統(tǒng)，該國的銀行體系被全球公認(rèn)為最健全的體系之一。

加拿大買房能享受非常優(yōu)惠寬松的貸款政策。

非加國居民在加拿大買房，可以申請銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣。

加拿大央行解釋：房價為什么不允許暴跌的5個原因。

1、加拿大央行已經(jīng)指出，家庭過高的負(fù)債和房地產(chǎn)價格上漲，處于一種不可持續(xù)的水平。盡管就像約書亞·斯萊夫所觀察到的，人們通常能夠在一定的延長時間內(nèi)應(yīng)對這種脆弱性。

2、也就是說，這種脆弱性可以延長到經(jīng)濟(jì)沖擊觸發(fā)一系列的負(fù)面事件之前。例如，嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退將會導(dǎo)致失業(yè)率“急劇上升。

3、許多家庭特別是那些債務(wù)負(fù)擔(dān)最重的家庭，將會讓自己陷入無法償還債務(wù)的麻煩之中。作為最終的結(jié)果，部分家庭將會開始出現(xiàn)債務(wù)違約問題。反過來，銀行和信托公司將會取消這些家庭的房產(chǎn)贖回權(quán)，并嘗試出售這些房屋。

4、與此同時，隨著經(jīng)濟(jì)增長放緩，新買家將會推遲自己的購房計劃，直到經(jīng)濟(jì)重新出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。考慮到目前經(jīng)濟(jì)增長已經(jīng)面臨的挑戰(zhàn)，這種局面將會“引發(fā)房地產(chǎn)價格的大幅下跌”。

5、如果房價下跌，將會推動個人家庭財產(chǎn)縮水。過去幾年中，家庭財產(chǎn)在房地產(chǎn)市場繁榮過程中已經(jīng)取得巨大提振，而家庭消費支出也因此被壓縮。但在通常情況下，家庭消費支出是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長最重要的動力。