英國買房陸特資產(chǎn)獲悉，截止至2016年，中國買家對于英國房產(chǎn)投資越發(fā)感興趣了起來，針對英國房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)查顯示，增長了近六成，其中，英國房產(chǎn)投資回報率已成為了英國投資者們最為關(guān)心的一個話題。
而了解，有權(quán)威機構(gòu)最新的一組數(shù)據(jù)顯示，過去一年的時間里，買房出租的房產(chǎn)，投資回報率最高的Top10地區(qū)就在：
自上面數(shù)據(jù)我們不難得出，曼城以及利物浦等幾個城市，平均出租回報率可達至7%到8%。那么，在市面上的那些高于7%，更甚至是年租金回報率可達至9%以上的項目，則皆是怎樣出現(xiàn)的呢？它們所隱含的風險又是如何的呢？是可控的嗎？
于權(quán)威機構(gòu)看來，凡是可以達至7％以上的項目，通常來說，皆屬于租賃需求頗為旺盛的學生公寓，或者就是HMOs式的，亦或是商業(yè)地產(chǎn)，比方說，服務(wù)式公寓、酒店以及養(yǎng)老院等。
而學生公寓作為為學生量身定制的項目，其配套設(shè)施通常來說還是十分齊全的，故而，其租金亦是一點也不低，年收益率可達至6%到9%，且通常租賃還是十分穩(wěn)定的，需求也很是旺盛，管理亦頗為完善，十分適宜國際投資者們置業(yè)投資。
此外，商業(yè)地產(chǎn)也同樣是可以達至高收益的，此是毋庸置疑的一個事實。而當下，英國房產(chǎn)投資已然成為了眼下較為流行的一大投資品。此亦得益于其高資本增長以及高租金回報。通常而言，倫敦的資本增長率大概在10%到20%的樣子，曼城的則是15%到20%左右。而英國的房產(chǎn)投資則主要分為了三類，即：
①倫敦資產(chǎn)。作為世界上最大金融城市之一的倫敦，其所含有的資產(chǎn)亦是世界上最好的資產(chǎn)之一。倫敦的資產(chǎn)增長率還是很高的，大約為5%的樣子。不過，租金回報率則還是比較低的，大約是3.5%到5%。
②曼城以及利物浦的普通住宅。相較而言，還是曼城的發(fā)展勢頭更好一些，由于其年租金回報率大概在6.02%左右，具有比較好的資本增長。利物浦的則是6%到7%。
③高租金收益的學生公寓。學生公寓投資最大的的特點以及優(yōu)勢就在于其8%的強勁凈租售比和99%的入住率（主要指的是非倫敦地區(qū)）。其次，學生公寓的現(xiàn)金流亦表現(xiàn)得十分之好，可達至7%到10%的年租金回報率。
自國內(nèi)房產(chǎn)的租金收益來看的話，逾3%就是一個非常之好的租金回報率了。故而，作為英國房產(chǎn)投資，個人的租金收入逾5%就是十分高的了。
綜上所述，在有關(guān)權(quán)威機構(gòu)的角度來看，逾5%的年租金回報率的投資已是屬于一個高且穩(wěn)的現(xiàn)金流收益了，十分值得關(guān)注投資。而買房最為重要的，則首要就是看地段，切勿輕易的被其他次要因素而吸引，要知道價格始終還是圍繞著價值而予以上下波動的。
