建筑商或房產經紀

一般來說，在購買加拿大房產時，您需要與建筑商/承包商打交道。而如果您買的是二手房，就可能會遇到加拿大房產經紀。本文我們將提供一些經驗和建議，幫助您尋找到信得過的加拿大房產經紀或建筑商。

如何尋找建筑商

在加拿大，許多房屋都是由職業建筑商建造的。除非您想親自動手造房子，您的未來之家就得依靠他們了。

與二手房產不同的是，您對新房子可以有較多的選擇。您可以聯系建筑設計商來建造獨一無二的房屋類型，或者也可以從新房建筑商那里直接購買造好的房子。因此，在尋找建筑商時，您需要記得以下事項：

建筑商的聲譽如何？

行業資歷如何？

是否是某行業組織或協會的成員（比如加拿大房屋建筑商協會）？

是否能在您所想居住的省合法營業？

是否有其他發展計劃供您看一下？

可否提供以前顧客的名單供您聯系？

是否提供質量保證？如果有，其質保記錄如何？

您的預算是多少？您希望房子最終是什么樣子的？

對額外的工程如何計費？

建筑商對于這些問題中的一些能夠很快做出答復。而 其他一些問題，比如公司的質保記錄，可能就需要您通過省新房質保組織來自己調查了。這些組織有些是政府下屬的，有些則是非盈利性機構或組織。他們能提供免費的建筑商質保報告，包括近期房產質量索賠的次數和金額。這些組織包括：

卑詩省： 購房者保護辦公室

阿爾伯特省： 阿爾伯特新房質量保證計劃

薩斯喀徹溫省： 薩斯喀徹溫新房質量保證公司

明尼托巴省： 明尼托巴新房質量保證公司

安大略省： Tarion 房屋質量保證機構

魁北克省: 魁北克省房屋建筑商協會

近海省份: 大西洋新房質量保證

如何尋找加拿大房產經紀

如果您想在二手市場上購房，通常需要 房產經紀。鑒于購房的復雜性，房產經紀能在許多購房文件的處理上提供幫助和指導，特別是在交易的起步和完成階段。房產經紀也可以向您提供二手市場上各種不同類型房產的信息。

如果想在您所在地區找一位加拿大房產經紀，您可以直接登陸 Multiple Listing Service (MLS) 填寫所需信息后進行查詢。通過MLS，您可以查詢到加拿大全國范圍內的90,000多名房產經紀。

買房者在購房交易價格之外不需要支付額外的費用給加拿大房產經紀；但賣房者則要在交易完成時向房產經紀支付 傭金。