近日，有業界資深的房產研究人士提供的一組最新的英國房價數據顯示，于今后的五年時間里，英國北部的房價預計或將超越倫敦以及英格蘭東南部.
據陸特資產了解，此一研究分析數據顯示，今后三年倫敦買房者應當依舊還有喘息的空間，不過，中長期內，房價勢必將會有所上漲。于十一月份英國央行的基準利率提升0.25個百分點之后，于一些房價增長比之于收入增長較快的地區，進一步的加息將對于買家的支付能力予以一定的挑戰
脫歐的不確定性造就了 英國房產市場的短期低迷
按照權威機構進行的研究顯示，于過去的十年時間里，倫敦房價上升了近7成，增長速度比之于整個英國房價的速率還要快了三倍有余，更是于2017年將全國平均房價提升到了40.79萬英鎊，此為全國平均收入的12.9倍。與此同時，于倫敦初次買房所需的平均首付更是直逼10萬英鎊，幾乎是全英國整體平均水平的近四倍。
因為脫歐而持續的不確定性，從而使得上述權威機構預計英國房價會于2017年回落1.5個百分點，而2018年則會再降2個百分點，直到2019年才將會漸漸趨于穩定。
不過，倘若就業率、薪資水平以及GDP增速能夠像預期的那樣，按照預測，于正式脫歐的第一年（2020年）英國房價將驟然增漲5%，今后五年倫敦房產均價將總體增長3.3萬英鎊。
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這亦將最終使得倫敦房產均價于2022年逾50萬英鎊。
此外，上述權威機構的研究分析師勞倫斯·鮑爾斯分析稱，倫敦房產市場有時會持續挑戰高抵押貸款監管以及支付能力的底線，脫歐投票使得房價上漲的臨界點得以緩減，再加上預期的加息，2018年的英國房價應該會有短期的小幅度下滑。另外，更大的經濟以及政治上的確定性應當會使得英國房價于2020年回復增長態勢，雖然此可能受到借貸約束的限制。由于抵押貸款債務成本的逐漸增加會使得負擔能力造成一定的影響。
最為強勁的房價增長 就在英國的北部區域
相較而言，該份數據報告預測于今后的五年時間里，英國房價將于自身漲幅不超過收入水平的區域實現持續的增長。等到二0二二年，英國房產均價將比之于二0一七年上漲14.2個百分點。而西北區域或將實現最為強勁的增長，那兒的房價與之收入比將是5.6個百分點。
于二0二二年，那一帶的房價則將會上漲18.1個百分點（大概是兩萬八千英鎊）。這要歸功于以曼徹斯特為中心的就業增長支撐著當地的房產市場，此一區域吸引了大批的倫敦客和其他成本較低的青年才俊前往居住生活。
據相關推測顯示，東北部、約克郡以及亨伯賽德區域或將會出現下一輪最大價格的上漲，于二0二二年分別增長17.6個百分點。
