卡爾加里買家與賣家之間的價格期待差距正在拉大

根據卡城房產局的報告，4月份，卡爾加里房地產市場仍然處于一種不平衡狀態：待售房產增多而售出房產減少。
4月份，卡城共計有1764計房產售出，相比于去年同期，下降了10.1%；新掛牌房屋增加了3216所，比于去年同期增加了5%。
根據統計，目前卡城一共有掛牌待售房屋6242棟，累計的量已經可以相當于3.54個月的市場掛牌供應量了。比去年同期的累計掛牌屋量增加了23.2%。
雖然房產銷售標尺價格連續第七個月下跌，目前已經跌到$441,000，比去年跌了3.4%！
但是，實際房產銷售均價上漲了1.5%！是上漲哦，不是下降！
買家和賣家之間的價格期望值差距越拉越大
CREB的主席Cliff Stevenson說，標尺價格連續七個月下跌，使得賣家不得不繼續下挫他們房產的掛牌價格，但是仍然不是買家們所期待的那么低價。
很多賣家基于房子掛牌太久賣不出去的壓力，實際上已經下調了房產的掛牌價格。但是，買家們還在期待著更為猛烈的降價。這導致現在市場上買賣之間期望值之間的差距越拉越大。

獨立屋情況稍微好些
4月份，卡城的獨立屋銷售量比去年下跌了4%，但是銷售與掛牌比情況正在微降，這緩解了整個市場的掛牌房產累計壓力，讓整個市場供需更平衡。
而聯排屋，比去年則跌了13%的銷售量。共管公寓情況最為嚴峻，比去年大跌了19%！
消費者在經濟低迷的時期，更愿意去買獨立屋，或者干脆租房住，共管公寓有更多掛牌累計在市場了。
卡城4月份的共管公寓標尺價下降了4.4%，是所有房屋類型中價格下跌得最多的，目前卡城公寓的標準價為$280,400。