加拿大房地產市場持續(xù)火爆,不少銀行警告房市過熱,可能面臨失控等都已經不是什么新聞了。據加拿大央行2016年六月發(fā)布的金融系統(tǒng)綜述顯示，2016年五月大溫哥華地區(qū)的房價同比暴漲30%，比2015年底高出了15%。與此同時，大多倫多地區(qū)的房價同比上漲了15%，與半年前相比也上漲了十個百分點。

由此,資本經濟公司的首席北美經濟學家Paul Ashworth在接受采訪時表示：“這是一個非常巨大的房地產泡沫,這終將會以眼淚結束。”TD銀行也對房產前景不看好，并且警告稱這些房地產市場已經過分“成熟了”。

不過,Paul又指出“銀行聲稱房地產市場低迷的風險很小，因為失業(yè)率大幅上升的可能性并不大，而且長期利率也不太可能會上調。”此外他還指出多倫多和溫哥華地區(qū)的房價上漲幅度要遠遠超過美國次貸危機時的水平。
加拿大央行行長史蒂芬·波洛茲(Stephen Poloz)在這份聲明中表示：“準購房者和貸款銀行不應當以當前的房地產市場表現作為未來的交易參考。”加拿大央行還警告稱，考慮到經濟基本面的情況，打算在溫哥華和多倫多買房的民眾需要明白兩地的房價不太可能繼續(xù)劇烈上漲。

最近,Scotia Bank的CEO，Brian Porter突然對外界宣布，自己“對大溫哥華和多倫多地區(qū)的房價有些擔憂”，并宣布Scotia Bank已經在這兩個城市收緊了房貸政策。Scotia Bank作為加拿大最大的銀行之一，此舉并不常見。

然后，更令人想不到的是, Porter將自己一座位于富人區(qū)Rosedale的豪宅掛牌出售了。據了解,這座豪華鎮(zhèn)屋由教堂改建而成，目前叫價395萬加元。而就在6個月前，他還剛剛以358.6萬的價格買下，半年間大約上漲10%，這在金融界被稱作Profit Taking獲利回吐，也就是在市場價值出現對自己有利的價位后，將賬面利潤轉化為實際利潤。

無獨有偶。BMO的運營主管Frank Techar，也把自己同樣位于Rosedale的19世紀豪宅賣了。據了解,這棟豪宅占地9,000呎,擁有6間臥房和9個衛(wèi)生間。目前叫價$1170萬。

BMO今年4月的一份報告指出，多倫多和溫哥華不斷上漲的房價值得大家警惕。在報告中，BMO資深經濟學家Robert Kavcic表示，如果這樣的房價增長繼續(xù)下去，那么結局一定不會好看。道明銀行方面也表達了類似的擔憂，銀行的發(fā)言人警告稱房地產市場“瘋狂的派對”即將結束。