在國際化發展的大環境下，越來越多的中高凈值人群把目光投向了海外。出于分散投資風險、財富增值保值、子女教育等因素考慮，全球資產配置成為投資者的必然需求，也是高凈值人士的標配。數據顯示，共有37.2%的中國高凈值受訪者已實現或正在進行包括投資、置業在內的海外資產配置，34.1%的人士會考慮未來進行海外投資或置業。

現在中國的房地產行業已經基本告別高速發展的階段，目前來看，房產投資需要走出中國，到全球范圍內捕捉相應的機會。很多高凈值人士選擇房產的方式投資從中受益，通過全球范圍內的資產配置，分散風險、優化組合獲得更多的機會和可能。

而迪拜更是海外房產市場中最值得考慮的地方，迪拜房產市場近年來越來越受到國內投資者的關注，根據迪拜土地局公布的數據稱，目前中國人在迪拜房產市場的投資總額超過300億，是第六大投資群體，并且增長勢頭非常明顯。

迪拜

是你海外房產投資的優選

目前在海外投資房地產是一個非常不錯的選擇。迪拜則憑借合理的房價、高租金回報率、不限購、外國人也可以向銀行申請貸款等優勢，在海外房地產投資市場異軍突起。

01、租金回報高，以租養貸

數據顯示迪拜公寓住宅項目平均租金回報比達6-10%，相比北上廣深高出許多。外國人可以直接在迪拜購買任何類型的房產，并且可以申請總房款50%的貸款（居民為75%、阿聯酋人為80%），并且貸款利率低于國內，真正可以做到“以租養貸”。

02、轉售市場活躍，房價透明

數據顯示迪拜人口目前超過300萬，并且每年增長率均超過5-10%預計在2028年前將超過600萬，其實90%左右為外來人口。不斷增長的人口保證了房地產轉售市場的活躍度，并且迪拜的房產價格相對透明，可以通過迪拜土地局的網站很便捷的查詢。

03、地契面積車位差異，突顯投資性價比

迪拜大部分房屋所有權均為永久產權，有別于國內的70年產權。在房價報價上，國內按建筑面積報價，迪拜則按使用面積報價。在國內購買住宅，需要另外購買車位；在迪拜，買家不需要另付車位費，開發商商一般會為個住宅贈送1-2個車位。

04、美元資產配置，合法避稅

阿聯酋法定貨幣迪拉姆與美元匯率恒定掛鉤，并且可十分便捷的自由兌換。換句話說就是你持有了迪拉姆，就相當于持有了美元資產。在人民幣今年4月以來不斷下行的趨勢下，持有一定比例的美元資產，可以使得資金配置更健康，獲得更大的抵御風險的能力。

另外中國已于9月1日進行第一次CRS金融信息交換，12月31日前，金融機構完成對存量個人低凈值賬戶和全部存量機構賬戶的盡職調查。今后個人的海外財產會完全被透明，并將征收高額稅收。但海外房產不在檢調查范圍內，那么目前看來，投資海外房產，是一個不錯避稅選擇。